本报讯 （记者陈潇）9月17日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞信息集团共同主持开展的房地产企业品牌价值测评研究工作，连续第15年发布测评研究成果。
本次测评成果发布会上，《2025房地产企业品牌价值测评研究报告》、2025房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目，以及房建供应链优选合作品牌系列等榜单正式发布。
测评研究报告指出，2025年上半年房企整体业绩止跌回稳，购房者信心和预期在修复过程中，品牌房企具备较高品牌认可度和较好的客群基础，通过稳健的财务运营、聚焦核心城市战略以及积极推出改善型产品，整体表现出较强的抗周期性。
根据测评研究报告，榜单前三继续由中海企业发展集团有限公司，保利发展（600048）控股集团股份有限公司和华润置地有限公司占据，品牌价值分别为858亿元、614亿元和583亿元。
从50强品牌房企总部所在区域来看，华南房企占比为34%，华东房企占比为30%，华北房企占比为28%，西南、华中房企占比均为4%，西北房企未入榜。50强品牌房企中，上市房企共30家，占比为60%，较上年有小幅提升。
从2021年至2025年房地产企业品牌价值测评结果看，部分企业品牌价值有所回升。从近五年的情况看，品牌房企50强进入门槛在2021年达到顶峰后持续下降，由2021年的113亿元下降至75亿元。10强进入门槛自2024年起有所回升，已回升至347亿元，创近五年新高。
近年来，品牌房企战略布局有明显分化。在经营业务方面，一部分品牌房企在资金回笼和业务剥离的需求驱动下，出售优质资产。一部分品牌房企将经营性业务作为业务转型重要方向，与开发业务相比，经营性业务盈利相对稳定，能够平滑企业利润波动，成为房企获得稳健营收的压舱石。
值得一提的是，在行业调整周期里，“好房子”建设成为时代发展的新趋势。随着“好房子”概念的提出，2024年以来多家品牌房企积极响应国家导向，打磨出完整的产品体系以保障产品符合“好房子”标准。进入2025年，品牌房企陆续发布“好房子”建设体系后，多个优质项目落地。各项目从安全性能、舒适宜居、绿色低碳、智慧科技、社区环境等方面，展现出企业顺应政策号召，积极落实“好房子”建设。
此外，AI在行业中的应用已经成为房企提升经营效率的关键因素之一。目前AI技术在房地产行业投资、设计、建造、营销、运营等阶段逐步渗透，正在改变房地产行业的传统运作模式，为行业提供了降本增效的新路径。
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